Xây nhà trọn gói tại HCM

Nội Dung Chính

1. Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay:

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán cho công ty nhà thầu từ khâu lên bảng thiết kế tới thi công công trình, bao gồm cả thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện. Một quy trình khép kín được diễn ra cho tới khi ngôi nhà được bàn giao. Đó là lý do dịch vụ xây nhà trọn gói mang một tên gọi khác là xây nhà chìa khóa trao tay. Sau lúc nhận bàn giao gia chủ chỉ việc trang trí thêm nội thất thì có thể đưa ngôi nhà vào sử dụng.

Ngôi nhà hoàn hảo <= Thi công và hoàn thiện nội thất (bàn ghế tủ giường, những thiết bị trang trí) + thi công phần hoàn thiện + thi công phần thô + kiểu dáng kiến trúc, nội thất.

Ngày nay, xây dựng nhà trọn gói đã phát triển thành gói dịch vụ đa dạng trong xây dựng nhà phố và biệt thự. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư lần đầu xây nhà còn rất bỡ ngỡ và mung lung về gói dịch vụ này.

Trong phạm vi bài viết sau đây, Ván Ép Phủ Phim An Thành sẽ chế tạo toàn bộ bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 và chi tiết những thông tin giúp bạn tự tin triển khai kế hoạch xây nhà trong năm 2023.

2. Những điều lưu ý khi chuẩn bị xây nhà trọn gói

Để có được một ngôi nhà hoàn hảo, quá trình chuẩn bị là cực kỳ cần thiết và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị gì?

Xác định nhu cầu gia đình
Lập danh sách các thành viên trong gia đình: gồm các thành viên dự tính như con cháu trong tương lai, con dâu, con rể,…
Nhu cầu không gian sinh hoạt: xác định các phòng chức năng theo những tiêu chí: kiểu phòng, số lượng, diện tích, ý tưởng thiết kế,…
Quy mô ngôi nhà
Tìm hiểu và xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng tại khu đất bạn dự định xây nhà: để tiến hành bề ngoài đúng quy định, giảm thiểu sai phép và dễ dàng trong quá trình xin Giấy phép xây dựng (GPXD).
Xác định quy mô tổng thể diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình.
Dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính
Xác định giá trên thị trường. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng trọn gói từ những nhà xây dựng uy tín. Từ đơn giá này kết hợp cùng quy mô xây dựng đã xác định ở trên, bạn dễ dàng tính toán ra được giá tiền dự định của ngôi nhà. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dự toán theo 2 hạng mục xây dựng chính:
Xây dựng phần thô: chi phí có thể tính theo không gian xây dựng (đơn giá nhân không gian xây dựng).
Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự toán theo m2 và phụ thuộc vào loại vật tư hoàn thiện (trung bình, tương đối và cao cấp).
Chi phí dự phòng: đây là khoản ngừa những phát sinh hoặc đổi thay xảy ra trong quá trình xây nhà. Ngoài chi phí đã dự toán theo báo giá xây nhà trọn gói, để chủ động bạn rất nên chuẩn bị 1 khoản dự phòng. Tránh giả dụ nảy sinh xảy ra phải vay mượn hoặc có thể giới hạn công trình vì không đủ kinh phí.
Tìm công ty thiết kế thi công nhà trọn gói
Bạn phải chọn ít ra 3 doanh nghiệp thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo và tim hiểu dựa trên các tiêu chi sau:

Công ty thiết kế kiến trúc: phải tìm những công ty uy tín, đa dạng kinh nghiệm trên thị trường.
Đơn vị thi công: chọn công ty đã hoạt động lâu năm, với cam kết rõ ràng, xem thực tiễn công trình doanh nghiệp đã thi công.
Đơn vị thi công có chế độ bảo hành sáng tỏ và lâu dài về phần kết cấu và chống thấm.
Quan tâm đến thiết kế
Đừng vì hà tiện mà chẳng chú ý việc kiểu dáng trong giai đoạn xây nhà. Bởi lẽ bạn đã bỏ số tiền vô cùng lớn cho một ngôi nhà thì vì sao ko thêm 1 khoản nhỏ để sở hữu được ko gian sống hoàn hảo và an toàn.
Chọn kiến trúc sư (Kts) với kinh nghiệm và ưa thích mang nhu cầu, ý tưởng của chủ đầu tư.
Thống nhất ý tưởng với Kts để hoàn tất bản vẽ theo đúng nhu cầu, hạn chế việc thay đổi kiểu dáng về sau.
Xin giấy phép xây dựng
Là 1 giai đoạn bắt buộc bắt buộc sở hữu trong quá trình chuẩn bị xây nhà.
Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
Chuẩn bị giấy tờ xin giấy phép xây dựng.
Chọn đơn vị nhà thầu xây dựng/ công ty xây nhà trọn gói uy tín

Từ các tổ chức bạn đã tậu hiểu thông tin, bạn tiến hành lựa chọn tổ chức ưng ý nhất để hợp tác.

đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín - an thành

Nên tìm các đơn vị/công ty xây nhà trọn gói có giấy phép kinh doanh rõ ràng, mang khả năng chịu bổn phận pháp lý.
Hợp đồng xây dựng: phê chuẩn kỹ tất cả các khoản:

Chi phí/ báo giá xây nhà trọn gói
Hạng mục xây dựng
Tiến độ xây dựng
Quyền lợi và nghĩa vụ các bên
Cam kết dịch vụ
Điều khoản bảo hành
Phạt vi phạm hợp đồng

3. Những lý do nên chọn xây nhà trọn gói

Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo: tất cả những hạng mục được thực hiện theo một quy trình khép kín từ tư vấn, bề ngoài và thi công. Đáp ứng được bắt buộc thẩm mỹ và công năng nhờ dùng dịch vụ chuyên nghiệp. Đảm bảo sự nhất quán nhờ ấy ngôi nhà sau bàn giao là sản phẩm hoàn hảo nhất. Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư chỉ nên làm việc và giao dịch với nhà thầu/công ty xây dựng duy nhất. Giảm thiểu các khâu trung gian, rút ngắn thời gian khiến việc và bàn giao giữa các giai đoạn. Không phải mất thời gian tìm kiếm và mua sắm từng loại vật tư/thiết bị ở mỗi công đoạn thi công. Từ đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình giúp gia chủ tiết kiệm thời gian. Tiết kiệm chi phí: theo lẽ thường, sử dụng dịch vụ trọn gói bạn sẽ luôn nhận được mức giá tốt hơn dịch vụ riêng lẻ. Và xây nhà trọn gói cũng ko ngoại lệ. Đặc biệt các nhà hàng xây dựng luôn có các ưu đãi dành cho khách hàng trọn gói, ví dụ: miễn phí tổn bề ngoài lúc thi công nhà trọn gói. Hơn nữa, chủ đầu tư có thể nhận được mức chiết khấu quyến rũ lúc tìm vật tư/thiết bị từ các đối tác phân phối của nhà thầu, quyền lợi này bạn sẽ không có được nếu bạn là người mua hàng đơn lẻ. Bên cạnh đó chuyên môn của một công ty chuyên nghiệp, phần dự toán ban đầu sẽ chính xác và đảm bảo cho chủ đầu tư hạn chế các giá thành phát sinh trong công đoạn xây dựng. Dễ dàng kiểm soát chất lượng: toàn bộ công đoạn được diễn ra khép kín và chặt chẽ từng khâu cho phép bạn dễ dàng theo dõi tiến độ công tác và kiểm soát chất lượng. Tránh những hiểu lầm giữa công ty thi công và đơn vị thiết kếkiểu dáng giúp công trình hoàn thiện đúng 100% so với kiểu dáng ban đầu. Giảm thiểu rủi ro: khi dùng dịch vụ của nhà thầu uy tín, phần rủi ro trong giai đoạn xây dựng, chất lượng vật liệu, chất lượng công trình… sẽ được nhà thầu chịu trách nhiệm và cam kết trước chủ đầu tư. Những trường hợp bán thầu, vật tư kém chất lượng, vật tư giả, vật tư nâng cao giá sẽ ko xảy ra.

4. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói tại HCM

a) Thời gian chuẩn xây nhà trọn gói đối với nhà phố, hẻm >5m

Loại nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn với thời gian thi công xây dựng là 2-3 tháng
Loại nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn với thời gian thi công xây dựng là 3-3.5 tháng
Loại nhà phố 4 tầng 200m2 – 300m2 sàn với thời gian thi công xây dựng là 3-3.5 tháng
Loại nhà phố 5 tầng 300m2 – 400m2 sàn với thời gian thi công xây dựng là 4-4.5 tháng
Loại nhà phố 6 tầng 400m2 – 500m2 sàn với thời gian thi công xây dựng là 5-5.5 tháng

b) Thời gian xây nhà trọn gói đối có nhà biệt thự, hẻm >5m

Biệt thự 2 tầng 250m2 – 300m2 sàn xây dựng với thời gian thi công là 3-3.5 tháng
Biệt thự 3 tầng 300m2 – 400m2 sàn xây dựng với thời gian thi công là 4-4.5 tháng
Biệt thự 4 tầng 400m2 – 500m2 sàn xây dựng với thời gian thi công là 5-5.5 tháng

Lưu ý: Đối sở hữu những mẫu nhà cấp 4, nhà phố hay nhà biệt thự sở hữu không gian xây dựng khác ở trên hoặc đường, hẻm <5m, chủ đầu tư hãy shop sở hữu những nhà thầu, siêu thị xây dựng để được tham mưu cụ thể và chính xác hơn.

5. Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại TPHCM ở đâu?

đơn vị xây nhà trọn gói uy tín an thành 1

Việc lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM là điều rất quan trọng để chủ đầu tư gửi gắm công trình mơ ước. Vì vậy, bạn hãy thận trọng trong việc nhà nhà thầu xây dựng chất lượng để không cần đối mặt với các hệ quả không mong muốn. Thế nhưng, hiện tại với hàng trăm, hàng ngàn nhà thầu, công ty xây dựng mang đủ quy mô to nhỏ trên thị trường, khiến cho sao chủ đầu tư có thể lựa tìm và đánh giá một nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín khi chưa từng làm việc hay xúc tiếp trực tiếp. Thật đơn giản.

CÔNG TY CP XUẤT NHẬP KHẨU CÔNG NGHIỆP AN THÀNH

Địa chỉ: i1.03 KDC River Park, Đường Võ Chí Công, P. Phước Long B, Q. 9, TP. HCM

Nhà máy Miền Bắc: Xã Hương Nộn, Huyện Tam Nông, Tỉnh Phú Thọ

Nhà máy Miền Nam: Xã Thuận Lợi, Huyện Đồng Phú, Tỉnh Bình Phước

Kho Miền Nam: Chân Cầu Vượt Sóng Thần, Dĩ An, Bình Dương

Điện thoại: 0917.881.066

Fax: [Thông tin fax]

Mã số thuế: 0314596707

Email: anthanhplywood@gmail.com

Website: www.copphago.vn

Facebook: https://www.facebook.com/vanphimanthanh/

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm của Ván An Thành sẽ sẵn lòng trợ giúp, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng.